Tippek ahhoz, hogy a legtöbbet hozza ki az ingatlanok értékesítéséből
Az ingatlanpiacon történő értékesítés nehéz lehet, ha nem érti az ingatlankereskedelem minden titkát. Ha ismeri ezeket a trükköket, sokkal több pénzért eladhatja otthonát. Ezek a tippek segítenek abban, hogy a legtöbbet hozza ki az értékesítésből.
Ha eladni próbálja otthonát, távolítsa el az összes személyes tárgyat szem elől. Ez azt jelenti, hogy le kell venni a családi fényképeket, naptárakat, stb. Ha megjelenik a babáról készült fotó, nehezebben tudják eladni a lakást.
A fürdőszoba és a konyha az otthona két olyan fő területe, amely a legmagasabb megtérülést fogja elérni az ingatlan eladásakor. A legjobb eredmény elérése érdekében ezekre a területekre összpontosítson, ha bármilyen átalakítást vagy frissítést végez, hogy a lehető legnagyobb összeget kapja.
Ha gyorsan szeretné eladni otthonát, ügyeljen annak megjelenésére, amikor az emberek meglátogatják. Tisztítsa meg alaposan a házat, és szükség esetén fesse le a falakat. A cél az, hogy a potenciális vásárlók rájöjjenek, mit tehetnek ezzel a házzal, megmutatva nekik az Ön által létrehozott kényelmes otthont.
Ne legyen kétségbeesett eladó, és fogadja el az első ajánlatot, ha az nem felel meg az Ön által meghatározott árnak. Eladóként aggasztó lehet hallani, milyen rossz a piac, és érdemes lehet azonnal eladni. De a várakozás növeli a tisztességes ár esélyét.
Ingatlan bérbeadását érdemes megfontolni, amikor eladja lakását. Az ingatlanközvetítő használata, szemben a saját értékesítéssel, szakmai tanácsokkal és véleményekkel, valamint pontos információkkal szolgál az otthon árazására. Ezenkívül maximális láthatóságot kap az MLS listák és hirdetések révén. Ez segíthet gyorsabb értékesítésben és magasabb eladási árban.
Kevés szerkezeti jellemző datálja a házat jobban, mint a pattogatott kukoricára emlékeztető mennyezet, így azok eltávolítása jó lakásfelújítás lenne azok számára, akik eladni szeretnék házukat. A feladat nem tarthat tovább egy hétvégénél, és miután befejezte, lesz egy mennyezete, amelyet könnyebb festeni és javítani, valamint egy olyan ház, amelynek belseje nem utasítja el a potenciális vásárlókat.
Az ingatlanügynökök országszerte arról számolnak be, hogy megnőtt a kerti tavas otthonok iránti igények száma. Fontolja meg, hogy ezt hozzáadja az első gyepterülethez, vagy elrejti a hátsó kertben. Ezek békés visszavonulást és a helyi vadvilág vonzerejét jelentik. A lelkes szabadtéri ember imádni fogja a szarvasok gondolatát az első vagy a hátsó udvarban.
Amikor bemutatja otthonát a potenciális vásárlóknak, feltétlenül távolítsa el a rendetlenséget, mielőtt meghívja őket az új otthonukba. Csomagolja el azokat az apróságokat, amelyekről úgy érzi, hogy barátságos helyet biztosít számukra. Azt szeretné, hogy otthona nyitott legyen, és sok hely álljon rendelkezésére, hogy beköltöztesse a holmiját.
A ház friss illatú legyen. Ha háziállata van, vagy dohányzik, akkor már megszokhatta a szagot. Kérjen meg egy barátot, és mondjon őszinte véleményt. Ha tartós szagok vannak, szellőztesse ki a házat fentről lefelé, nyissa ki az összes ablakot, hogy friss levegőt kapjon, és dobjon ki mindent, ami nem segít. Ne essen abba a csapdába, hogy illatos gyertyákat vagy erős légfrissítőt használjon. Ha egy leendő vásárlónak nem tetszik az adott illat, akkor teljesen el is hagyhatja a házat.
A vásárlók piacán az eladás megkezdése előtt ellenőriztesse otthonát. Sok vásárló teljesen figyelmen kívül hagyja a házat, amelyet a közelmúltban nem vizsgáltak meg. Ha időt és energiát fektet be egy házba, hogy csak a zárás előtt találjon problémákat, ez nagy fordulat a vásárlók számára, és a legtöbben inkább elkerülik ezt a fejfájást.
Amikor felújítást tervez az otthona eladása érdekében, fontos, hogy ne terhelje túl az ingatlant. Ha olyan mértékben újít fel egy lakást, ahol lényegesen többet ér, mint a környéken található egyéb ingatlanok, nem valószínű, hogy megtérül a befektetés. Ha a felújítás nem növeli a lakás eladási árát, hagyja ki.
Az ingatlanokkal kapcsolatban az egyik tipp, hogy az otthon elvesztése a kizárás miatt nem garancia arra, hogy soha többé nem lesz lakástulajdonos. Vannak kormány által támogatott programok, amelyek segítséget nyújthatnak a lakásvásárláshoz azoknak, akik extra segítségre szorulnak. Ne feledje, hogy ez magasabb előleget vagy kamatot igényelhet.
Az ingatlanügynököknek egyetlen ingatlanwebhelyet kell létrehozniuk minden listájukhoz. Egy ingatlan webhelyének egyedi URL -címe van, például www.1MapleDrive.com. Az oldal tartalmazná az otthoni információkat, fényképeket, virtuális túrát és minden egyéb kívánt információt. Az egyéni URL megkönnyíti a webhely emlékezését, és csak ezt a hirdetést hirdeti, és a vevő figyelmét is fenntartja.
Ellenőrizze az összes szekrény ajtaját, mielőtt bemutatja otthonát, amikor az eladó. Az ajtók, amelyek elakadnak vagy nem záródnak be, jelentős problémát jelenthetnek egy otthonban. Nem sok erőfeszítést igényel az ajtókkal kapcsolatos problémák megoldása. Ha minden zökkenőmentesen működik, a ház vonzóbb lesz.
